Færre ønsker å ta opp BoligLån

Den siste tiden har det vært en klar nedgang i etterspørsel etter lån, og da spesielt innen boliglånet.
Denne nedgangen har faktisk falt betydelig mer enn det bankene hadde trodd på forhånd for den perioden vi nå er inne i.

Folk velger mer rammelån nå enn tidligere

Rammelån med pant i bolig har økt i popularitet de siste månedene, som også gikk i motsetning til bankenes forventninger. Bankene hadde ventet en reduksjon på minus 14,7 nettopoeng, men isteden økte folks etterspørsel etter rammelån med 7,2 nettopoeng.

Låneindeksen til Norges bank har gått fra -100 til 100. Her får etterspørselen etter vanlig boliglån minus 41,7 nettopoeng mens etterspørselen etter førstehjemslån får minus 47,6 nettopoeng.

Tendensen videre er at bankene strammer inn.

Bankene venter at husholdningenes etterspørsel etter alle typer lån vil fortsette å avta i 2. kvartal 2008 . Et unntak er etterspørselen etter rammelån med pant i bolig, som bankene tror vil øke noe.

Så langt melder bankene om en marginal innstramming i kredittpraksisen overfor husholdninger i 1. kvartal i år (-3,9) sammenlignet med 4. kvartal i fjor.

De neste tre månedene forventer bankene likevel å knipe inn litt mer på utlånene sine (-11,0).

Samtidig har noen banker strammet inn lånebetingelsene uten at de har endret formell kredittpraksis.

Dette gjelder utlån til egenkapitalinnskudd i nyere borettslag, særlig borettslag med lave innskudd og høy fellesgjeld.

Bankene stiller strengere krav

Bankene legger også vekt på at kundene har tilstrekkelig likviditetsoverskudd til å betjene lånene sine. I dagens boligmarked, hvor det tar lengre tid å omsette en bolig, stiller enkelte banker strengere krav til at kundene eventuelt skal kunne finansiere to eiendommer i en overgangsfase ved boligbytte.